Profesjonaliści w nieruchomościach

Koluszki, Kościuszki

690 000 PLN

Wyślij znajomemu



Podaj wynik równania:

 
  • Cena 690 000 PLN
  • Cena za m2 1 568,18 PLN
  • Rynek Wtórny
  • Powierzchnia działki 1 240 m2
  • Powierzchnia użytkowa 440 m2
  • Rok budowy 1980
  • Liczba pokoi 5
  • Stan budynku Dobry
  • Typ domu Wolnostojący
  • Prąd Tak
  • Ciepła woda Paliwa stałe, Bojler
  • Rodzaj ogrzewania Węglowe
  • Piwnica Tak
  • Numer oferty 34164/3877/ODS

OPIS

Do sprzedania dwupiętrowy budynek wolnostojący w centrum Koluszek z częścią mieszkalną i usługową. Do nieruchomości przynależy działka budowlana.

- Wszystkie media miejskie przyłączone do nieruchomości. Istnieje możliwość przyłączenia gazu ziemnego - jest już w drodze
- Budulec użyty do budowy - cegła
- Pokrycie dachu - papa
- Podpiwniczenie
- Brak poddasza do zaadaptowania
- Ogrzewanie: piec węglowy - centralne ogrzewanie
- Okna PCV
- Do nieruchomości przyłączona jest siła

Budynek:
Podpiwniczony budynek dwupiętrowy składa się z dwóch części:
- Część usługowa: pierwsza kondygnacja zaadaptowana jest pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Aktualnie w lokalu prowadzona jest dobrze prosperująca (od 10 lat) pizzeria, która może stanowić dodatkowe źródło dochodu (powierzchnia 90m2). Dodatkowo do dyspozycji mamy bliźniaczo podobną salę, która nie jest wykorzystana. Obie sale mają działające zaplecze sanitarne. Łączny metraż przygotowany pod usługi 300m2.

- Część mieszkalna: Na drugiej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania 70m2 (trzypokojowe) i 40m2(dwupokojowe) - co daje nam łącznie 110m2 pow. mieszkalnej. Oba mieszkania są utrzymane w bardzo dobrym standardzie wykończenia - każde mieszkanie ma swoją oddzielną łazienkę i kuchnię.

Działka:
Budowlana o powierzchni 1240m2 i bokach 30m na 48m. Działka ogrodzona, płaski teren w kształcie prostokąta.
Na działce znajduje się wolnostojący garaż. dwustanowiskowy. Dużo wolnego miejsca do zagospodarowania, możliwe rozbudowa do działalności gospodarczej/parking.

Lokalizacja:
Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana w centrum miasta, zarówno pod kątem mieszkaniowym jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Ścisłe centrum miasta, zlokalizowane blisko dworca PKP, w bliskim sąsiedztwie parku miejskiego. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się sklepy (biedronka, carrefour, stokrotka, rynek), szkoły (podstawowa, ponadgimnazjalna) i liczne instytucje użyteczności publicznej.

Stan prawny:
Jeden właściciel własnościowy z KW - brak jakichkolwiek zadłużeń/hipoteki - wszystkie wymagane dokumenty.



Omawiana nieruchomość stanowi idealną inwestycję dla osób chcących zainwestować w doskonałej lokalizacji. W cenie dostajemy dobrze prosperującą działalność gospodarczą, ale dzięki części mieszkaniowej, możemy uzyskać dodatkowy przychód w postaci wynajmu, bądź sprzedaży mieszkań!

Serdecznie zapraszam na prezentację
Łukasz Bednarek
Północ Nieruchomości
510 733 218
LBEDNAREK@POLNOC.PL

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI = SZYBKI, BEZPIECZNY, KORZYSTNY ZAKUP.
Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Lokalizacja

Łukasz Bednarek

Podaj wynik równania:

Administratorem danych jest Spółka Północ Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (adres: ul. Balicka 35, 30-149 Kraków), wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy KRS, pod numerem: 0000480893, NIP 6772377759 (dalej Administrator danych).… czytaj więcej